הדרך הגמישה לממן את הנכס שרציתם
מסלול מימון שמאפשר לכם לרכוש את הנכס שרציתם גם כשהמסלול הבנקאי הרגיל לא נותן מענה - בין אם בגלל מגבלות רגולציה, או פשוט כי אתם רוצים תנאים גמישים יותר. אנחנו בונים לכם מסלול מימון מדויק, בהתאמה אישית לעסקה שלכם.
בין אם זו דירה ראשונה, דירה חליפית, נכס להשקעה או רכישה מורכבת - המשכנתא נבנית סביב העסקה שלכם:
דירה ראשונה
שיפור ושדרוג דיור
נכס להשקעה
נכס מסחרי
קרקע או מגרש
נכס במגזר הכפרי - נחלה, משק או הרחבה
עסקאות מורכבות שהבנק מתקשה לממן
בין אם זו הדירה הראשונה שלכם או שדרוג לדירה טובה יותר, משכנתא חוץ-בנקאית פותחת בפניכם אפשרויות מימון מעולות - באחוזי מימון גבוהים יותר ובפריסה ארוכה יותר, עם מסלולים מגוונים (כמו השלמת הון עצמי ומנגנון היפוך לווים), ובעיקר עם המון יצירתיות פיננסית.
רכישת נכס להשקעה דורשת לעיתים קרובות מהירות תגובה ותנאי מימון שהבנקים לא תמיד מוכנים לתת, בעיקר בעסקאות מורכבות או במימון גבוה. אנחנו נתאים להם את המימון לעסקה, לא להיפך. השילוב בין מימון לרכישה לבין הלוואות בשעבוד נכסים קיימים - לצד הכרות מעמיקה עם עולם ההשקעות בנדל"ן והצרכים הייחודיים של משקיעים הופך אותנו לכתובת המדויקת ביותר לכל שלב במימוש העסקה שלכם.
כשההכנסה שלכם לא "סטנדרטית" מבחינת הבנק, קבלת אישור למשכנתא הופכת למכשול. אנחנו בוחנים את התמונה הפיננסית המלאה שלכם, לא רק תלוש משכורת.
רכישת משרדים, חנויות או מבני תעשייה דורשת מימון בקנה מידה ובתנאים שמותאמים לנכס מסחרי, לא למגורים פרטיים.
מי שאינו תושב ישראל ורוצה לרכוש נדל"ן בישראל, נתקל לרוב במגבלות מחמירות בבנקים המקומיים. אנחנו מציעים מסלולי מימון שמותאמים למעמד שלכם.
מימון לרכישת קרקע לבנייה עצמית, להשקעה או להשבחה הוא תחום שרוב הבנקים נמנעים ממנו כמעט לגמרי. זה בדיוק המקום שבו אנחנו נכנסים.
משכנתא ומימון לרכישת נכסים במושבים ובקיבוצים - נחלות, משקים והרחבות, מצריכים היכרות עם מבנה בעלות ורישום שונה לגמרי מדירה עירונית רגילה. אנחנו מומחים בזה.
מעבר למשכנתא הרגילה, יש לנו כמה מסלולים שנבנו למצבים ספציפיים שהבנק מתקשה לתת עליהם מענה:
• המצב: קיבלתם אישור עקרוני מהבנק, אבל ההון העצמי שלכם לא מספיק כדי לסגור את העסקה.
• הפתרון שלנו: משכנתא בדרגה שנייה שמשלימה את ההון העצמי מעבר למה שהבנק מממן.
• התוצאה: מימון כולל של עד 90%, בלי לוותר על הנכס שרציתם בגלל פער בהון העצמי.
• המצב: אנשים מבוגרים רוצים לקחת משכנתא, אך נתקלים במגבלת גיל קשיחה של הבנקים. המגבלה מקצרת את תקופת ההלוואה ומקפיצה את ההחזר החודשי לסכום לא ריאלי.
• הפתרון שלנו: אחד הילדים מצטרף כלווה פעיל בהסכם המשכנתא של הוריו.
• התוצאה: ההורים משלמים החזר חודשי נמוך ונוח לטווח ארוך.
• המצב: לווים צעירים המבקשים לקחת משכנתא אך גובה ההכנסה שלהם אינו מספיק לאישור הבנק, או שמביא ליחס החזר חודשי גבוה מדי.
• הפתרון שלנו: צירוף ההורים (בעלי ההכנסה הגבוהה/היציבה) כלווים תומכים בעסקה, כדי לחזק את יחס ההחזר ואת יכולת ההחזר.
• התוצאה: קבלת אישור משכנתא בתנאים מיטביים.
מלווים אתכם מקצה לקצה, עם שירות אישי, החלטות ענייניות, שקיפות מלאה, זמינות גבוהה, ומינימום בירוקרטיה.
אנחנו מסבירים לכם מראש בדיוק מה האפשרויות העומדות בפניכם ומה לוח הזמנים הצפוי - בלי אותיות קטנות שמתגלות רק בהמשך. איש קשר קבוע שמכיר את הבקשה שלכם ילווה אתכם לאורך כל הדרך, מהבקשה הראשונית ועד לקבלת המשכנתא בפועל.
מענה מהיר תוך 24 שעות
